Les salons de l'Habitat

Construction / Rénovation / Agrandissement

Réalisez votre rêve, vivre en maison !

Venez découvrir un large panel adapté à tous les projets

  • choix de modèles de maisons (plain-pied ou à étage)
  • choix de construction contemporaine, en bois, traditionnelle ou d’architecte …
  • des taux d’emprunts bancaires encore très bas. Depuis quelques temps, les taux des crédits immobiliers ne cessent de baisser. Une chance pour les ménages désirant investir dans une maison ou un appartement. En mars dernier, les taux de crédits sont passés (en moyenne) à 2,11% contre 2,21% au mois de février.
  • s’informer sur la livraison de votre bien, le prix et les délais convenus et respectés
  • s’informer si non-respect des délais des démarches à suivre
  • s’informer sur la prise en charge du constructeur pour dégradation après la livraison

 

BONS PLANS !

Plusieurs dispositifs avantageux mis en place actuellement :

  • Bénéficiez des crédits d’impôts pour la construction et la rénovation

Les crédits d’impôts, allant de 5,5% à 10% selon votre projet, vous permettent d’investir pour améliorer votre bien actuel.

Si vous avez pour projet de rénover votre habitat, vous pourrez vous voir doté d’une réduction de votre TVA. Depuis le 1er janvier 2014, ce taux est fixé à 10% excepté pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique qui eux sont concernés par un taux de 5,5%. Ce dernier taux s’applique aux travaux d’amélioration pour la qualité énergétique de votre habitation sous conditions qu’elle soit terminée depuis au moins 2 ans et qu’elle soit votre résidence principale ou secondaire. A noter que le taux de TVA est applicable si vous êtes propriétaire, locataire ou occupant.  Afin de bénéficier de ces réductions de taux de TVA, vous devez vous munir du papier attestant le respect des conditions énergétiques prévues.

  • Profitez de l’éco-prêt à taux zéro.

La loi de finances de 2009 a instauré un prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ. Cette loi concerne les travaux d’amélioration des performances énergétiques des anciens logements. ATTENTION ! Elle concerne seulement les biens qualifiés de résidence principale. Ce prêt permet aux propriétaires d’un bien immobilier antérieur à 1990, d’effectuer des travaux d’isolation thermique. Ce prêt est plafonné à 30 000€ et la durée du remboursement est fixée à 10 ans.

 

Pourquoi rénover son habitat ?

Rénover son habitat amène plusieurs avantages :

  • diminuer ses consommations énergétiques
  • bénéficier des nouvelles performances technologiques pour une meilleure isolation qui supprime les ponts thermiques
  • valoriser son patrimoine qui se revendra plus facilement
  • respecter l’environnement en s’inscrivant dans une démarche éco-citoyenne

Ainsi, le salon Viving vous permettra de découvrir et comparer les différents types d’isolation, d’étanchéité, de chauffage,  de fenêtres, …

 

Période propice à l’investissement : La Loi Pinel

Qu’est-ce que la Loi Pinel ?

Cette loi propose aux contribuables ayant un projet d’achat ou de construction de biens immobiliers, à destination de la location, de bénéficier d’avantages fiscaux.

 

Les dits avantages

Remise d’impôt jusqu’à 21%

En effet, la loi Pinel a été créée dans le but de relancer le secteur de la construction et ainsi le booster grâce à des avantages non négligeables pour les propriétaires. Les investisseurs ont le choix de louer leur appartement pour une période de 6 ou 9 ans (avec prolongation jusqu’à 12 ans). Pour chaque durée de location signée, un taux de défiscalisation est appliqué sur le prix d’achat de l’appartement.

Exemple : un logement acheté à 100 000 € puis loué pour une période de 12 ans vous permettra une réduction d’impôt de 21% sur le prix d’achat, ce qui équivaut à 21 000 €. Ensuite, cette remise est répartie sur les 9 années suivantes à hauteur d’une réduction d’impôts annuels de 2% (2 000 € en moins chaque année) puis 1% pour les 3 dernières années (1 000 € par an).

 

La possibilité de louer à sa famille

Cette loi (contrairement à la loi Duflot), a comme particularité de pouvoir louer son bien à sa famille (ascendante et descendante). Ainsi, l’acquisition d’un bien permet de loger ses enfants. ATTENTION ! Le locataire, s’il fait partie de la famille, ne doit pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire, auquel cas il ne pourra profiter de l’aide au logement. Si vous souhaitez loger votre enfant durant ses études, le studio acheté devra cependant répondre aux critères d’éligibilité de la loi Pinel (zones géographiques, plafonds de loyer, de ressources, …)

 

Transmission du patrimoine avec abattement

La loi Pinel concerne aussi la transmission de patrimoine. Tout bien neuf et éligible pour la loi, peut être cédé à ses descendants avec un abattement supplémentaire de l’ordre de 100 000 €. Aujourd’hui, un parent peut offrir un don de 100 000€ à son enfant, sans droits de donation. Grace à la loi Pinel, les enfants se voient attribuer un abattement supplémentaire de 100 000 €. De ce fait, des transmissions de biens entre parents et enfants peuvent s’effectuer sans payer aucun impôt sur la valeur du bien légué.

Un salon au coeur des tendances

 


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